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共享单车围城公共自行车如何突围 专家:加大郊区投放

2019-05-27 05:59 来源:九江传媒网

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  中国电影的“速度与激情”2018年一季度,中国电影市场票房总收入达到亿元,超过北美同期的亿美元(约合人民币183亿元),首次成为世界第一。而《猫与桃花源》在豆瓣的口碑为分,截至目前,影片上映8天票房报收万元,排片占比也下滑至%。

具体来看,5月份克而瑞监测的300城经营性土地共成交2383幅,同、环比分别上涨8%和19%;成交建筑面积16540万平方米,环比4月上涨17%,同比大幅上涨%,但5月份土地成交总价仅2869亿元,环比下滑14%,楼板价也环比下跌%,仅为1735元/平方米,刷新一年以来的最低楼板价纪录。”中国民生银行首席研究员温彬说。

  遗憾的是,本计划定档清明节的国产恐怖片《中邪》“因技术原因”宣布撤档,该片早前在FIRST影展获奖时被称为“给国产恐怖片翻身”的一部作品。同时,生活在二线城市及以下的“小镇青年”正成为电影市场的主角。

  另还有《冈仁波齐》、《二十二》为代表的艺术片纪录片,在排片甚少的情况下,也突出重围成为了市场“黑马”,亦在一定程度上证明了国内观众欣赏品位的提升,宣告票房、口碑倒挂时代的结束。今年国家版权局先后对20家大型视频网站、20家大型音乐网站、8家网盘、20家大型文学网站开展了重点版权监管,责令16家网站下架侵权作品1128部,先后公布11批共计182部重点作品保护预警名单,下线盗版链接24845条。

根据专业票房统计网站美国票房网的数据,去年仅新上映8部影片的迪斯尼公司夺取了北美全年总票房约%的份额,继续领跑北美年度票房。

  首日票房超《黑豹》,创今年好莱坞大片开画纪录时隔五年,《环太平洋:雷霆再起》卷土重来,本周五在中国内地和北美同步上映,备受中国影迷关注和期待。

  处于春节档和暑期档的夹击下,5月份,国内市场的表现较4月份有所起色,但在开年以来的月度票房收入总排行中,仍暂居倒数第二位。”张海江透露,目前他的第二部院线电影已经启动,是一部儿童题材的合拍片,总投资在3000万左右,投资方依然是甬城影视。

  这份由财政部、工业和信息化部、科技部和国家发展改革委联合发布的通知指出,要破除地方保护,建立统一市场。

  而在51部单片票房过亿的国产电影中,《战狼2》以亿的傲人成绩拿下国产票房冠军,同时也带动了17年整个暑期档票房创下历史新高。这也是旅游业呈现的新变化。

  中原地产研究中心数据显示,5月份单月,部分城市额刷新年内最高纪录,受监测的50大热点城市合计出让金额累计达到3130亿元,同比上涨幅度高达%。

  上述外汇局负责人表示,今年以来,我国经济发展开局良好,转型升级深入推进,质量效益持续提升。

  顶级制片人和电影公司都利用IMAX影院以特别的方式与观众联系起来。一边下乡,一边升级电影消费只是今年以来我国消费快速增长、消费升级加快的一个缩影。

  

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供不应求!济南成"卖方市场" 新房二手房价格倒挂

2019-05-27 07:31
来源:凤凰房产济南站

凤凰房产济南站5月4日讯 对于济南来说,4·19楼市新政如同“达摩克利斯之剑”,刺中了即将回暖的楼市“银四月”,将本该恢复火热的房地产市场打入“冷宫”。转眼新政已过半月,在商品房成交量骤降的同时,济南开盘、加推入市的项目数量也不甚乐观,在长期供应不足、住宅库存连续减少的情况下,济南新房、二手房价格一直居高不下。

新政适应期房企如履薄冰 资金压力剧增

4月28日,济南房协组织召开济南房地产市场研讨会,对市场形势与“419”政策出台后的市场反应进行交流。会议上有专家表示,在新政适应期,企业压力必然会增加,尤其对于前期拿地价格较高的企业来说,资金实力是巨大的考验。凤凰房产注意到,根据济南的政策,从拿地到开发商获批预售证,周期在不断拉长,12层以上要求完成一半(不少于12层)后,方可办理预售许可;现在结合土地出让溢价率预售条件再次提高,出让溢价率达到100%以上(含)的,主体结构完工后方可申请预售许可;溢价率达到150%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请预售许可。

在如此严酷的调控环境下,房企的压力会有所增加,对前期拿地价格相对较高的企业来说资金压力更是一种考验,开发企业普遍表示,此次限购政策,对本地二套房和外地首套房首付比例的提高,增加了购房成本,短期内造成项目来客来访量的下降。虽然企业对于最新的政策需要一定的适应期,但总体来看,仍然对济南市场的发展仍持有信心。  

新房供不应求成常态 新房二手房价格倒挂

尽管处在传统成交旺季,然而,单从4月来看,商品房共成交13903套,环比3月减少324套,估计与“史上最严”的楼市政策密切相关。

另外,开年来济南入市房源一直供应乏力,市场匮乏现象较为严重。据凤凰房产济南站统计,4月济南有10个项目入市加推,共推出房源2182套,环比3月的1893套增加289套,环比上涨15.27%,这些皆为老盘加推,高新区历城区为推盘主力,市场需求以刚需及刚改为主。从区域分布上来看,4月济南供应主力主要集中在东部区域,以高新、历城为核心,北城逆势突围渐露头角,而西部和南部则略显安静,入市楼盘量未能突破0套。

据凤凰房产了解,“4·19”新政让本就冷淡的市场再度冰封,根据调查,目前济南多数楼盘都出现了无房可卖的情况,尤其是住宅市场更为明显。

当刚需依旧存在,市场“供不应求”成为常态,房价居高不下便成为意料之中的事情。近日,相关数据平台发布4月济南二手房相关数据,数据显示,4月济南二手房住宅挂牌均价为15078元/㎡。其中各区域挂牌均价如下图所示:

根据凤凰房产粗略统计,近半年来,济南二手房价格一直处于上涨过程,4月相比3月来说,环比上涨2.22%,达到了开年四个月来涨幅最高值。另外,根据相关数据平台的统计(或有误差),济南四月新房均价已达11896元/㎡,从以下走势图来看,无论是新房还是二手房,价格处于持续攀升中,另外,二手房与新房价格一直处于倒挂现象,在价格方面,新房一直被二手房“残酷碾压”,从均价来看,目前二者的差距正呈现拉大的趋势。

有专家分析,济南的楼市调控政策,对新房的限制远超过二手房,而且对开发商限价,对购房者限购,房企开发商正处于新政的适应期,市面房源也不多,而刚需永远存在,所以价格倒挂也就不难理解了。

去库存周期不足五个月 未来不排除再加码

根据济南住宅与房地产信息网,目前济南库存情况不容乐观。凤凰房产统计发现,从2017年以来,济南住宅库存一直在减少。有相关报道称,一季度以来,截至3月末,济南的住宅去化周期5.1个月,低于全省平均水平3.8个月,待售面积168万平方米,下降24.9%。现如今,住宅可售套数仍在减少,加大供应更显得尤为紧迫。

根据之前住建部与国土部下发的通知,住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市需要合理增加住宅用地,特别是普通商品住房用地供应规模,库存消化周期在6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。因此,对于济南来说,加快加大土地供应迫在眉睫。

针对岌岌可危的库存以及上涨的房价,济南市统计局表示,今后济南稳房价压力或将持续存在,不排除继续出台有针对性调控措施的可能性。发言人还告诫市场各方不要揣测“政策工具箱”里会拿出什么工具,因为济南稳定房价和楼市平稳健康发展的决心毫不动摇。

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